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民间借贷房产怎么抵押

2026.01.14债权债务5人浏览

1. 签订书面抵押合同：明确双方权利义务包括借款金额、用途、利率、还款方式、抵押房产情况等。
2. 房产评估：对抵押房产价值进行评估确定可抵押额度。
3. 办理抵押登记：抵押人和抵押权人共同到不动产登记机构申请提交登记申请书、身份证明、抵押合同等材料。依据《民法典》第四百零二条规定以不动产抵押的应当办理抵押登记抵押权自登记时设立。
4. 保管相关证件：抵押权人妥善保管房产的产权证书等相关证件。
5. 注意事项：抵押期间未经抵押权人同意抵押人不得转让抵押财产但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。同时要关注房产的维护状况确保其价值不致明显减少。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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