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什么情况下抵押合同无效

2026.01.14合同纠纷5人浏览

1. 主合同无效：抵押合同是主债权债务合同的从合同主合同无效抵押合同无效（《民法典》第三百八十八条第一款）。
2. 抵押人无处分权：抵押人以自己不享有所有权或处分权的财产设定抵押未经所有权人同意抵押合同无效。
3. 意思表示不真实：如一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立抵押合同受欺诈、胁迫方有权请求撤销合同被撤销后自始无效。
4. 违反法律强制性规定：如抵押物违法或抵押行为违反法律关于抵押的禁止性规定抵押合同无效。
5. 未经法定程序：以法定须办理抵押物登记才生效的财产抵押未办理登记的抵押合同不生效。例如以建筑物抵押应当办理抵押登记抵押权自登记时设立未登记则抵押合同无效（《民法典》第四百零二条）。

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