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抵押贷款对房子有什么要求

2026.01.14债权债务5人浏览

1. 房屋产权明晰：必须是抵押人合法拥有且可自由处分的房产不存在产权纠纷。
2. 房屋具有一定价值：能通过专业评估确定其价值以满足贷款额度需求。
3. 房屋性质符合要求：一般住宅、商业用房等在多数情况下可抵押但部分特殊性质房屋如公益用途房屋等可能受限。
4. 房屋状态良好：没有严重质量问题不存在影响其价值的重大瑕疵。
5. 已取得房产证：这是证明房屋产权归属的关键凭证未取得房产证的房屋通常无法办理抵押贷款。
不同银行和金融机构对房屋要求可能略有差异具体以实际规定为准。《民法典》第三百九十五条规定债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物可以抵押。办理抵押贷款时要确保房屋符合相关要求以便顺利获得贷款。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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