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房屋贷款需要什么手续和条件

2026.01.13债权债务7人浏览

1. 手续：
准备材料，包括身份证、户口本、结婚证（已婚提供）、收入证明、银行流水、购房合同等。
向银行提出贷款申请，填写申请表并提交准备好的材料。
银行受理后会进行审核，可能会实地调查房产情况等。
审核通过后，双方签订贷款合同等相关协议。
办理抵押登记手续，将房产抵押给银行。
银行放款至指定账户。
2. 条件：
借款人具有完全民事行为能力。
有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力，一般要求提供收入证明和银行流水等加以证明（《个人贷款管理暂行办法》第十一条）。
信用状况良好，无不良信用记录。
有合法有效的购房合同。
能提供银行认可的担保，如抵押房产等。
银行规定的其他条件，例如有的银行可能对借款人年龄有一定限制等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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