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借名买房纠纷应如何处理?

2026.01.13合同纠纷4人浏览

1. 首先，要确定借名买房的事实。需有充分证据证明存在借名买房的合意，比如书面协议、聊天记录、通话录音等能表明实际出资人借用他人名义买房的情况。
2. 若双方对借名买房无争议，实际出资人可要求名义产权人协助办理房屋过户登记。若名义产权人拒绝，实际出资人可向法院起诉，请求确认房屋归其所有，并要求对方配合过户。
3. 若存在争议，如名义产权人主张房屋为其所有，实际出资人需举证证明购房款由其支付、房屋实际使用情况等。法院会综合各方面因素判断房屋归属。
4. 处理借名买房纠纷时，要依据《民法典》中关于合同效力、物权归属等相关规定。若借名买房协议不存在无效等情形，一般会尊重当事人的真实意思表示和实际出资情况来确定房屋归属。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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