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房贷贷款20万20年月供多少钱

2026.01.09债权债务16人浏览

要计算房贷20万20年的月供金额需要知道具体的贷款利率。假设商业贷款年利率为5%（不同银行利率有差异）。
首先计算等额本息还款方式下的月供：
1 计算月利率：5%÷12 = 04167%。
2 计算还款总月数：20×12 = 240个月。
3 利用等额本息还款公式：月供 = [贷款本金×月利率×（1 + 月利率）^还款月数]÷[（1 + 月利率）^还款月数 - 1]即[200000×04167%×（1 + 04167%）^240]÷[（1 + 04167%）^240 - 1]≈138991元。
如果是公积金贷款利率会低很多以年利率325%为例：
1 月利率：325%÷12 = 02708%。
2 同样还款240个月。
3 月供 = [200000×02708%×（1 + 02708%）^240]÷[（1 + 02708%）^240 - 1]≈114497元。
不同银行的贷款利率、贷款政策不同具体月供金额建议咨询贷款银行。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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