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违章建筑是怎么认定的

2026.01.07行政诉讼9人浏览

违章建筑的认定通常有以下几个方面：
1 未经规划审批：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设。比如在城市规划区内擅自搭建房屋没有经过相关部门对建设位置、面积、高度等规划指标的审批。
2 擅自改变用途：改变了建设工程规划许可证确定的建筑用途。例如将住宅擅自改为商业店铺未办理相关变更手续。
3 超面积建设：超出规划许可的建筑面积进行建设。原本获批建设100平方米实际却建了150平方米。
4 临时建筑超期：临时建筑超过批准的使用期限仍未拆除。像一些因工程施工等原因搭建的临时工棚工程结束后未按规定拆除。
5 非法占地建设：未依法取得土地使用权而占用土地进行建设。比如在农用地上私自建房未办理农用地转用等手续。
6 违反工程建设强制性标准：建设工程不符合工程建设强制性标准。例如建筑结构安全不达标不符合抗震、防火等标准要求。
一旦被认定为违章建筑相关部门有权依法责令限期拆除等。

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