优质问答
优质问答
1、法律解析：房屋遗产继承是指被继承人死亡后其房产由法定继承人或遗嘱继承人继承的法律行为。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定继承开始后按照法定继承办理；有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的按照协议办理。3、核心分析：法定继承时由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。遗嘱继承则按遗嘱内容执行。关键构成要件包括被继承人死亡、存在合法有效的遗嘱或法定继承关系、继承人具有继承资格等。4、实务建议：收集证据：如被继承人死亡证明、房产证、亲属关系证明等。确定继承人：明确所有有权继承的人员。办理流程：若有遗嘱继承人可持遗嘱、相关证明材料到不动产登记中心申请继承转移登记；若是法定继承全体继承人需先到公证处办理继承公证再凭公证书等材料办理房产过户。一般需提交申请书、继承人身份证明、被继承人死亡证明、房产证等资料按登记机构要求办理手续。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
