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租赁合同和承包合同有什么区别

2025.12.31合同纠纷5人浏览

1、法律解析：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益承租人支付租金的合同；承包合同是发包方将一定的生产经营任务交给承包方完成承包方按照约定获得收益的合同。
2、法律依据：《民法典》第七百零三条规定租赁合同定义；承包合同相关规定散见于各类具体的法律法规中如农村土地承包相关法律等。
3、核心分析：
权利义务：租赁合同中出租人主要义务是提供租赁物并保证其适租性承租人主要义务是依约使用、收益并付租金；承包合同中发包方提供经营条件等承包方负责完成任务并交付成果。
构成要件：租赁合同以租赁物为核心；承包合同以特定生产经营任务为关键。
4、实务建议：
签订合同前：明确合同性质确定适用条款。
合同条款：详细约定各方权利义务、租赁物或任务详情、交付方式、费用支付等。
履行中：注意留存交付、使用、收益等相关证据如交付凭证、使用记录、收益账目等。
纠纷解决：协商不成可依合同约定的争议解决方式如仲裁或诉讼向相应机构提交证据和诉求。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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