优质问答
优质问答
1、法律解析：合同解除是指合同有效成立后因一方或双方的意思表示使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。2、法律依据：《民法典》第五百六十二条规定当事人协商一致可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定有下列情形之一的当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。3、核心分析：协商解除合同是双方意思自治的体现。法定解除则需满足法律规定的特定情形如不可抗力、一方明确表示不履行等。在法定解除中关键在于判断是否符合法定情形。4、实务建议：协商解除时双方应签订书面协议明确解除事宜。若要法定解除需收集对方违约等相关证据如书面通知、催告记录等。可先尝试与对方沟通协商解决。若协商不成可根据具体情况向法院或仲裁机构提起诉讼或申请仲裁要求解除合同。在诉讼或仲裁过程中按照法律程序提交证据、参与庭审等维护自身合法权益。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
