优质问答
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1、法律解析：离婚后变更房贷还款人属于债务主体变更需经贷款银行同意。2、法律依据：根据《民法典》第五百零二条规定依法成立的合同自成立时生效但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定合同应当办理批准等手续的依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的对方可以请求其承担违反该义务的责任。贷款合同是与银行签订的变更还款人需银行同意。3、核心分析：原还款人与银行存在贷款合同关系变更还款人需经银行审核同意看新还款人是否具备还款能力等。原还款人在变更前需确保已履行合同约定的还款义务。新还款人需承担后续按时足额还款的义务。4、实务建议：先与贷款银行沟通了解变更所需的具体材料通常可能包括身份证、离婚证、房产证等。准备好相关材料后向银行提出书面申请说明变更还款人的原因及新还款人的情况。银行审核通过后办理相关变更手续如签订新的还款协议等。
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