我的位置：首页 > 优质咨询 > 合同纠纷 > 民法典对租房有什么规定

民法典对租房有什么规定

2025.12.30合同纠纷5人浏览

1、法律解析：《民法典》对租房相关事宜作出了全面规定保障了出租人与承租人双方的合法权益规范了租赁行为。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条至第七百三十六条等条款。
3、核心分析：
明确租赁合同内容应包括租赁物名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款（第七百零四条）。
保障承租人优先购买权出租人出卖租赁房屋的应当在出卖之前的合理期限内通知承租人承租人享有以同等条件优先购买的权利（第七百二十六条）。
规定租赁期限不得超过二十年超过部分无效。租赁期限届满当事人可以续订租赁合同；但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年（第七百零五条）。
4、实务建议：
签订书面合同详细约定各项条款避免纠纷。
承租人发现出租人欲出售房屋时及时主张优先购买权。
租赁期限届满如需续租及时与出租人协商续订合同。收集合同、支付租金凭证等证据以备不时之需。若发生纠纷可先尝试协商解决协商不成可向人民法院提起诉讼。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“民法典对租房有什么规定”相关问答

租房子搬走时有应该注意什么

1、法律解析：在租赁关系结束时承租人搬走需妥善处理相关事宜以避免产生纠纷。 2、法律依据：《民法典》第七百零八条规定出租人应当按照约定将租赁物交付承租人并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一... 查看更多
如何未成年退款

1、法律解析：未成年人退款通常涉及到与商家或服务提供者就未成年人消费行为进行协商退款事宜。 2、法律依据：《民法典》第十九条规定八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人实施民事法律行为由其法定代理人代... 查看更多
健身房不能退款合法吗

1、法律解析：健身房规定不能退款一般是不合法的。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失... 查看更多
事业单位也要签合同吗

1、法律解析：事业单位与工作人员需要签订聘用合同。 2、法律依据：《事业单位人事管理条例》第十二条规定事业单位与工作人员订立的聘用合同期限一般不低于3年。 3、核心分析：适用逻辑：明确事业单位人事管... 查看更多
保证金可以退回来吗

1、法律解析：保证金是否能退回需视具体情况而定。 2、法律依据：《民法典》第五百八十七条规定债务人履行债务的定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的... 查看更多
转让合同怎么写合法

1、法律解析：转让合同是双方当事人就某一标的物或权利义务达成的转让协议只要符合法律规定即为合法有效。 2、法律依据：《民法典》第四百六十九条规定当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书... 查看更多