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房东未按照合同履行怎么办

2025.12.30合同纠纷5人浏览

1、法律解析：房东未按合同履行属于违约行为。
2、法律依据：《民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、核心分析：
适用逻辑：房东与租客签订合同后双方均需依约履行。房东未履行即违反合同约定。
权利义务：租客有权要求房东继续履行合同义务若造成损失还有权要求赔偿。房东有义务按合同约定提供租赁物及相关服务等。
关键构成要件：存在有效的租赁合同房东有未按合同约定履行的行为。
4、实务建议：
收集证据：如合同文本、沟通记录、房东违约行为的照片或视频等。
沟通协商：先与房东友好协商明确指出其违约行为要求其改正。
寻求帮助：若协商无果可向当地的房地产管理部门或消费者协会投诉。
法律程序：若仍无法解决可依据合同中的争议解决条款向法院提起诉讼要求房东承担违约责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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