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房产遗产应该如何继承

2025.12.30婚姻家庭7人浏览

1、法律解析：房产作为遗产其继承是指被继承人死亡后按照法定程序或遗嘱将房产转移给继承人的行为。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定继承开始后按照法定继承办理；有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的按照协议办理。
3、核心分析：
法定继承：没有遗嘱等特殊情况时由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）不继承没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。
遗嘱继承：被继承人立有合法有效的遗嘱明确房产由特定继承人继承。
遗赠扶养协议：继承人与被继承人签订协议承担生养死葬义务被继承人将房产遗赠给扶养人。
4、实务建议：
收集证据：如房产证、遗嘱、亲属关系证明等。
确定继承人：根据情况确定法定继承人或遗嘱指定的继承人。
办理继承手续：可前往不动产登记中心咨询一般需提交相关材料申请办理房产过户登记。如继承人之间有争议可通过协商、调解或向法院起诉解决。向法院起诉时需提交起诉状、证据等材料走立案、审理、判决等法律程序。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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