优质问答
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1、法律解析：离婚房产析产过户是指夫妻离婚后将共同房产分割并变更产权登记至一方名下的行为。2、法律依据：根据《民法典》婚姻家庭编相关规定离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房屋等不动产的分割及变更登记需遵循相关物权变动规定。3、核心分析：首先需明确房产是否为夫妻共同财产。若为共同财产双方可协商分割方式。协商一致后需准备相关材料如离婚协议书、离婚证、房产证等。前往不动产登记中心办理过户手续按要求填写申请表格提交材料。关键在于材料的真实性与完整性以及双方对房产分割的明确约定。4、实务建议：收集证据：准备好离婚证、离婚协议书或法院判决书等能证明房产分割情况的文件。办理流程：双方携带材料前往当地不动产登记中心按工作人员指引办理。一般需先提交申请经审核后缴纳相关费用即可完成过户登记。若一方不配合另一方可以凭借生效的法律文书向法院申请强制执行要求协助办理过户手续。
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