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租房房子有问题房东不给解决怎么办

2025.12.30合同纠纷5人浏览

1、法律解析：房东有义务保障出租房屋符合约定用途且不存在危及承租人安全或健康的问题。若房子有问题且房东不解决房东构成违约。
2、法律依据：《民法典》第七百零八条规定出租人应当按照约定将租赁物交付承租人并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条规定出租人应当履行租赁物的维修义务但是当事人另有约定的除外。
3、核心分析：
权利义务：承租人有权要求房东解决房屋问题房东有维修租赁物的义务。
构成要件：房屋存在影响正常使用或危及安全健康的问题房东未履行维修义务。
4、实务建议：
收集证据：如拍摄房屋问题照片、录像保留与房东沟通的聊天记录、通话录音等证明房屋存在问题及房东知晓。
书面通知：以书面形式告知房东房屋问题及要求解决的期限。
寻求帮助：可向当地房地产管理部门或消费者协会反映请求协助调解。
法律程序：若协商无果可依据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁或向法院提起诉讼要求房东承担维修责任或赔偿损失。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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