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离婚时如何分配贷款买的房

2025.12.30婚姻家庭5人浏览

1、法律解析：离婚时贷款购买的房屋分配需综合多方面因素通常会根据房屋的购买时间、出资情况、贷款偿还等确定归属及分割方式。
2、法律依据：《民法典》婚姻家庭编的相关规定。例如夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般属于夫妻共同财产（第一千零六十二条）。
3、核心分析：
若房屋是婚后购买即便登记在一方名下通常也认定为夫妻共同财产。
对于贷款部分婚后共同偿还的贷款及相应增值部分属于共同财产。比如一方婚前付首付婚后共同还贷房屋归首付方但婚后共同还贷及增值部分需对另一方进行补偿。
关键构成要件包括房屋购买时间、出资证明、贷款还款记录等以明确财产性质及各自贡献。
4、实务建议：
收集出资证据如购房款转账记录、贷款还款凭证等。
协商确定房屋归属及补偿方式协商不成可向法院起诉。
起诉时准备好相关证据法院会根据具体情况进行审理和判决一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。大致流程为立案、举证、开庭审理、判决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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