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按揭房产离婚如何分割

2025.12.30婚姻家庭6人浏览

1、法律解析：按揭房产离婚时的分割需根据房产购买时间、出资情况等因素综合判定归属及份额。
2、法律依据：《民法典》婚姻家庭编相关规定。
3、核心分析：
若房产是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归登记一方尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则由不动产登记一方对另一方进行补偿。
若是婚后双方共同出资购买无论登记在谁名下一般认定为夫妻共同财产平均分割。
4、实务建议：
收集证据如购房合同、贷款合同、出资凭证等。
双方先协商分割方案。
协商不成可向法院起诉由法院根据具体情况判决。起诉时需提交起诉状、证据等材料走立案、审理、判决等法律程序。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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