优质问答
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1、法律解析：夫妻房产离婚时的分割需根据房产的具体情况进行判断可能涉及共同财产的均等分割、按份分割或一方所有等不同情形。2、法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。3、核心分析：若房产为夫妻婚后共同购买一般认定为夫妻共同财产双方有平等的处理权。关键在于判断购买时间是否在婚姻关系存续期间。若房产是一方婚前购买但婚后共同还贷共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。要确定婚前购买的证据以及婚后还贷的具体情况。若房产是一方受赠与或继承所得明确赠与或继承时是否指明仅归一方所有未指明则为共同财产。4、实务建议：收集房产购买合同、付款凭证、还贷记录等相关证据。双方先协商分割方案协商一致签订离婚协议。协商不成可向法院起诉由法院根据证据和法律规定进行判决。一般需经过立案、审理、判决等法律程序。
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