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夫妻离婚过户房产如何办理

2025.12.30婚姻家庭5人浏览

1、法律解析：夫妻离婚后办理房产过户属于因婚姻关系变化导致的房屋所有权转移登记。
2、法律依据：《民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力；未经登记不发生效力但是法律另有规定的除外。
3、核心分析：
权利义务：离婚双方有配合办理过户手续的义务一方应协助另一方完成房产变更登记。
构成要件：需有离婚协议或法院生效裁判文书明确房产归属且双方共同申请办理过户登记。
4、实务建议：
收集证据：准备好离婚证、离婚协议或法院判决书等能证明房产归属的文件。
办理流程：双方共同向不动产登记机构提出申请提交身份证明、不动产权属证书、离婚协议或生效法律文书等材料。
办理地点：一般前往房屋所在地的不动产登记中心办理。
办理时间：通常在提交材料齐全且符合要求后的一定工作日内完成具体时长各地不一。办理过程中按要求缴纳可能产生的登记费用等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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