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租户把房子烧了怎么赔偿房主

2025.12.30合同纠纷4人浏览

1、法律解析：租户因过错导致房屋被烧毁应对房主承担赔偿责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租赁合同关系中租户负有妥善使用租赁房屋的义务现因其过错致使房屋烧毁应承担赔偿责任。
3、核心分析：
适用逻辑：基于租赁合同中租户对房屋合理使用与保管的义务其不当行为造成房屋损害需承担违约赔偿。
权利义务：房主有权要求租户赔偿房屋修复或重置费用、因房屋损坏导致的其他损失；租户有义务对其造成的损害进行赔偿。
关键要件：需证明房屋烧毁是租户的过错行为导致。
4、实务建议：
收集证据：房主应保留房屋烧毁前后的照片、视频消防部门出具的火灾原因认定书等证明房屋受损情况及原因。
协商赔偿：与租户协商赔偿事宜明确赔偿范围和金额。
法律途径：若协商不成房主可向法院提起民事诉讼要求租户承担赔偿责任通过法律程序维护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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