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签了一年房子合同不住了算违约吗

2025.12.30合同纠纷11人浏览

1、法律解析：签了一年房子合同不住了算违约。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3、核心分析：
签订房屋租赁合同后双方形成合同关系都应按照合同约定履行义务。
承租人有按照约定使用租赁房屋的义务提前不居住属于不履行合同义务。
关键构成要件是合同已生效且承租人无正当理由提前终止居住行为。
4、实务建议：
收集证据：保存好租赁合同证明双方的约定内容。
查看合同条款：看是否有关于提前解除合同的具体规定及违约责任承担方式。
与房东协商：主动联系房东说明情况争取协商解决如能否转租等。
若协商不成：按合同约定承担违约责任如支付违约金等。可咨询当地的房屋租赁管理部门或拨打12348 免费法律咨询热线了解具体的法律程序和应对方法。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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