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房客不按时交房租怎么办

2025.12.29合同纠纷4人浏览

1、法律解析：房客不按时交房租构成违约行为。
2、法律依据：《民法典》第五百七十七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租赁合同中按时交租是房客的主要义务房客不按时交租即违反了该义务。
3、核心分析：
适用逻辑：依据合同约定房客有按时交租的义务未履行则违约房东有权要求其承担违约责任。
权利义务：房东有权要求房客支付拖欠房租并承担违约责任；房客有按时足额交租的义务。
关键要件：需证明租赁合同关系存在以及房客未按时交租的事实。
4、实务建议：
收集证据：保留租赁合同、催租记录（如短信、微信、书面催款函等）。
沟通协商：先与房客友好协商明确告知其违约行为及后果要求限期支付房租。
法律途径：若协商无果可向法院提起诉讼。流程一般为准备起诉状、证据等材料向法院立案然后等待法院审理判决如判决后房客仍不履行可申请强制执行。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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