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商品房网签合同是什么

2025.12.29合同纠纷5人浏览

1、法律解析：商品房网签合同是指房屋买卖双方通过房地产管理部门的网络系统签订的房屋买卖合同具有一定的公示和备案作用。
2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条规定商品房预售开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
3、核心分析：
适用逻辑：保障交易安全规范房地产市场秩序。
权利义务：买卖双方受合同约束享有相应权利并履行义务。
关键构成要件：双方真实意思表示明确房屋基本信息、价格、付款方式等主要条款。
4、实务建议：
签订前仔细审查合同条款确保自身权益。
签订后及时关注网签备案情况。
如发生纠纷可依据网签合同及相关法律法规维权。收集合同、付款凭证等证据可向房地产管理部门反映协商不成可通过诉讼解决诉讼流程包括立案、审理、判决等阶段。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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