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租客把房子转租给别人违约吗

2025.12.29合同纠纷4人浏览

1、法律解析：租客未经房东同意擅自转租房屋的行为构成违约。
2、法律依据：《民法典》第七百一十六条规定承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的出租人可以解除合同。
3、核心分析：
适用逻辑：根据上述法律条款未经同意的转租行为违反了租赁合同约定。
权利义务：房东有权解除租赁合同租客有按约使用房屋的义务未经同意转租则侵犯了房东权益。
关键构成要件：未经房东同意这一行为是关键只要存在未经同意转租的事实即构成违约。
4、实务建议：
收集证据：房东可收集如转租合同、通知转租的聊天记录、证人证言等证明租客转租的证据。
寻求帮助：可先与租客协商解决协商不成可向房屋所在地的基层调解组织申请调解。
法律程序：若调解无果房东可向法院提起诉讼要求解除租赁合同并要求租客承担违约责任赔偿损失。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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