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法律解答：根据《民法典》规定，房屋作为遗产进行继承时，有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。没有遗嘱和遗赠扶养协议的，则按照法定继承办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。核心分析：遗嘱继承优先于法定继承。遗嘱是被继承人对自己财产处分的意思表示，只要遗嘱符合法定形式和实质要件，就应按照遗嘱执行。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。关键构成要件在于确定房屋的产权归属、是否存在有效遗嘱或遗赠扶养协议，以及继承人的身份关系。实务建议：收集房屋产权证明等相关证据。确定是否存在遗嘱或遗赠扶养协议，并核实其真实性和有效性。若按法定继承，各继承人需协商一致办理继承手续，可前往不动产登记部门咨询具体流程，一般需提交相关证明材料，如被继承人死亡证明、亲属关系证明等，经审核后办理房屋产权变更登记。
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