优质问答
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法律解答：离婚房子有贷款变更名字，一般需要先还清贷款解除抵押，之后才能办理产权变更登记手续。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。核心分析：1. 贷款未还清时，房屋存在抵押，无法随意变更产权人名字。2. 还清贷款解除抵押后，才可进行产权变更登记，变更名字属于房屋所有权的转移。3. 变更名字需双方协商一致，并前往不动产登记部门办理相关手续。实务建议：1. 若双方协商一致变更名字，应尽快还清贷款，可通过提前还款等方式。2. 还清贷款后，准备好身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料。3. 前往当地不动产登记部门，填写变更登记申请表，提交材料申请办理。4. 按要求缴纳相关费用，等待审核通过后领取新的房产证。5. 若对变更名字存在争议，可通过协商、调解或诉讼解决，取得生效法律文书后再办理变更手续。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
