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法律解答：夫妻共同房产不离婚要改成一方所有，可通过赠与或买卖的方式办理产权变更登记。法律依据：《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。核心分析：赠与方式：夫妻双方签订赠与协议，明确一方将其对房产的份额赠与另一方。此行为属于赠与合同关系，赠与人有按约定转移房产份额的义务，受赠人有接受赠与的权利。关键在于协议需真实、自愿签订，且办理产权变更登记后才发生物权变动效力。买卖方式：双方签订房屋买卖合同，约定一方将房产份额卖给另一方。这是买卖合同关系，出卖人有交付房产份额并协助办理过户的义务，买受人有支付价款并取得房产份额的权利。同样需办理产权变更登记。实务建议：准备材料：双方身份证、结婚证、房产证等。签订协议：明确约定变更方式及相关事宜，确保协议合法有效。办理登记：前往当地不动产登记中心申请办理产权变更登记，按要求提交材料并缴纳相关费用。
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