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双方共同还贷的房子离婚如何分割

2025.12.28婚姻家庭7人浏览

法律解答：双方共同还贷的房子，离婚时该房屋由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条。
核心分析：
适用逻辑：先看双方是否能就房屋分割达成协议，若不能则依法律规定判决。
权利义务：登记方享有房屋所有权，但需对另一方补偿；另一方有权获得共同还贷及增值部分补偿。
关键要件：存在共同还贷行为及房屋增值。
实务建议：
收集证据：收集共同还贷的转账记录、还款凭证等。
计算增值：可通过专业评估机构或参考同地段房屋价格变化计算增值部分。
协商或诉讼：先尝试协商，协商不成可向法院提起离婚诉讼，在诉讼中明确提出房屋分割诉求及相关证据。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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