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卖房和中介签协议要注意什么问题

2025.12.28合同纠纷7人浏览

与中介签订卖房协议时有以下几个方面需多加留意：
1. 明确服务内容与费用：详细写明中介提供的具体服务如房源信息发布、协助谈判等。同时明确中介费用的金额、支付方式和时间节点避免后期产生纠纷。
2. 规定委托期限：确定委托中介卖房的有效期限在此期间内中介需按约履行义务。期限届满后若未达成交易可协商是否续约。
3. 房源真实性保证：要求中介保证所提供房源信息真实准确若因虚假信息导致损失中介应承担相应赔偿责任。
4. 独家委托条款：谨慎对待独家委托条款若选择独家要明确独家期限、限制范围等防止自身权益受限。
5. 明确违约责任：清晰界定双方的违约责任比如中介未按约定履行义务的赔偿方式卖方擅自解除协议的后果等。
6. 产权情况说明：卖方应如实向中介告知房屋产权状况如是否存在抵押、查封等情况避免交易中出现产权纠纷。
7. 保密条款：约定中介对卖方个人信息及房屋相关信息负有保密义务不得泄露给第三方。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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