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预售款定金可以退吗

2025.12.28合同纠纷5人浏览

预售款定金是否可以退需要视具体情况而定：
1. 因购房者原因：如果是购房者自身原因如不想购买了一般情况下定金不能退。这是因为定金具有担保性质给付定金的一方不履行约定债务的无权要求返还定金。
2. 因开发商原因：若开发商存在违约行为比如未按约定时间交房、房屋质量有严重问题等导致合同目的无法实现购房者有权要求开发商退还定金。因为开发商违约在先购房者有权解除合同并要求退还定金。
3. 不可归责于双方的原因：例如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行此时定金应当退还。
4. 合同未成立或无效：如果预售合同最终未能成立或者被认定无效那么定金也应当退还。
总之预售款定金能否退还关键在于导致定金无法继续履行的原因。购房者要仔细研究合同条款明确双方权利义务在遇到问题时及时与开发商沟通协商必要时可通过法律途径维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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