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签购房合同要注意什么问题

2025.12.28合同纠纷5人浏览

签购房合同需注意以下问题：
1. 审查开发商资质：确保开发商具备合法的开发经营资格查看其营业执照、房地产开发资质证书等。
2. 明确房屋基本情况：包括房屋的位置、面积、户型、朝向等要与实际相符避免误差。
3. 价格与付款方式：明确房屋总价、单价付款方式如一次性付款、分期付款、贷款付款的具体细节包括首付比例、贷款办理等。
4. 交房时间与条件：约定准确的交房日期以及交房时需达到的条件如通过竣工验收等。
5. 违约责任：详细规定买卖双方若违约应承担的责任如逾期交房、逾期付款、房屋质量问题等的违约赔偿方式。
6. 产权登记：明确开发商办理产权登记的时间和违约责任。
7. 房屋质量：可要求开发商提供房屋质量合格证明约定保修责任和期限。
8. 面积差异处理：规定面积误差在一定范围内的处理方式超出范围时购房者的权利。
9. 争议解决方式：确定如发生纠纷是通过仲裁还是诉讼解决。
10. 合同条款审核：仔细阅读合同条款对不明白的地方及时向开发商咨询确保理解清楚后再签字。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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