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购房合同签订注意哪些细节

2025.12.28合同纠纷7人浏览

签订购房合同需注意以下细节：
1. 合同主体：确认开发商或卖方的资质与信誉查看其营业执照、开发资质证书等。确保合同上的主体名称准确无误与实际销售方一致。
2. 房屋基本信息：详细写明房屋的地址、面积、户型、朝向等具体情况避免后期因信息不符产生纠纷。
3. 价格及付款方式：明确房屋总价、单价以及付款的方式、时间节点、逾期付款的违约责任等。
4. 交房时间及条件：约定具体的交房日期以及交房时房屋需达到的条件如是否通过验收等。
5. 产权登记：规定开发商办理产权登记的时间和违约责任保障购房者能及时取得房产证。
6. 质量条款：对房屋质量标准、保修责任等作出明确说明包括保修期限、范围等。
7. 违约责任：清晰界定买卖双方若违约应承担的责任如违约金的数额或计算方式。
8. 争议解决方式：确定如发生纠纷是通过仲裁还是诉讼解决提前达成一致。
9. 附件内容：认真查看合同附件如房屋平面图、装修标准等确保其内容完整、准确。
10. 条款审查：仔细审查合同条款如有不理解或不合理之处及时与对方沟通协商修改。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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