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宅基地转让合同怎么签才合法有效

2025.12.28合同纠纷5人浏览

要使宅基地转让合同合法有效需注意以下几点：
1. 主体资格：转让方与受让方都必须是本集体经济组织成员。非本集体成员间的宅基地转让合同通常无效。
2. 符合规划：宅基地转让应符合土地利用总体规划和村庄规划。
3. 签订书面合同：合同内容要明确双方身份信息、宅基地位置面积、转让价格、付款方式、违约责任等条款由双方签字并注明日期。
4. 经过审批：转让行为需经本集体经济组织同意并报相关部门审批。
5. 不得违法：不能违反法律法规的强制性规定比如不能损害集体利益或他人合法权益。
6. 明确权属变更：合同中应约定好宅基地权属变更的具体事宜确保转让后受让方权益得到保障。
7. 避免欺诈胁迫：签订过程中不存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形。
只有满足以上条件宅基地转让合同才可能合法有效保障双方的合法权益避免后续产生纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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