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卫生间主管道漏水归物业管吗

2025.12.28合同纠纷8人浏览

卫生间主管道漏水是否归物业管需分情况来看：
1. 如果是在房屋质保期内主管道漏水一般由开发商负责维修。因为根据相关规定在质保期内建筑工程出现质量问题开发商有义务进行修复。
2. 质保期过后若是因正常使用导致的老化、损坏等原因造成主管道漏水物业通常有一定责任进行维修。这是基于物业服务合同中对共用部位设施设备维护的约定。物业应定期对主管道等设施进行检查、维护出现问题及时处理。
3. 若主管道漏水是因第三方故意破坏等特殊原因造成比如有人恶意损坏管道那么应由侵权方承担责任。物业在此情况下若已尽到合理的安全保障义务则无需承担主要责任但需协助调查等。
4. 如果是业主自身不当使用导致主管道损坏漏水业主需承担维修及赔偿责任。例如因装修时违规操作致使管道破裂。
总之卫生间主管道漏水的责任归属要依据具体情况判断先确定原因再按照相关规定和合同约定来明确责任主体。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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