我的位置：首页 > 优质咨询 > 合同纠纷 > 房屋预售合同和买卖合同的区别

房屋预售合同和买卖合同的区别

2025.12.28合同纠纷7人浏览

房屋预售合同和买卖合同存在以下区别：
1. 合同签订时间：预售合同是在房屋尚未建成时签订而买卖合同通常在房屋已具备交付条件时签订。
2. 房屋状态：预售合同针对的是期房即在建的房屋；买卖合同针对的是现房。
3. 风险承担：预售合同中购房者可能面临房屋不能按时建成、质量问题等风险；买卖合同中房屋已存在风险相对较小。
4. 产权转移：预售合同签订后房屋产权并未立即转移；买卖合同签订后办理完过户手续产权才发生转移。
5. 交付条件：预售合同中房屋交付条件相对复杂需满足工程竣工验收合格等多项条件；买卖合同交付条件相对明确主要是房屋具备正常使用功能。
6. 合同内容：预售合同会更详细地约定房屋建设进度、交付时间等；买卖合同则侧重于房屋现状、质量标准等。
7. 付款方式：两者付款方式类似但预售合同可能会根据工程进度分阶段付款如首付、建设中付款、交房前尾款等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“房屋预售合同和买卖合同的区别”相关问答

合同纠纷与侵权纠纷能一并起诉受理吗

合同纠纷与侵权纠纷在一定条件下能一并起诉受理。具体如下： 1. 法律依据：根据相关法律规定因同一行为引发的合同纠纷和侵权纠纷若符合起诉条件法院可以合并审理。 2. 构成要件：须基于同一法律事实。例如... 查看更多
签了合同不去上班算违约吗

签了合同不去上班是否算违约需视具体情况而定： 1. 一般情况：如果合同中明确约定了劳动者应按时上班并遵守工作安排而劳动者无故不去上班通常构成违约。因为合同具有法律效力双方都应依约履行。 2. 特殊情形... 查看更多
立遗嘱怎么写才能起到法律作用

一份具有法律效力的遗嘱需满足以下条件并按规范书写： 1. 遗嘱人须具备完全民事行为能力：这是确保遗嘱是其真实意思表示的基础。比如精神正常、能清晰表达自己意愿的成年人才能立遗嘱。 2. 遗嘱内容是遗嘱人... 查看更多
保险合同中的免责条款有效吗

保险合同中的免责条款是否有效需视具体情况而定： 1. 一般规定：根据法律规定保险人在订立保险合同时应当向投保人明确说明免责条款的内容及法律后果。如果保险人未履行明确说明义务该免责条款不产生效力。例如未... 查看更多
交了定金可以退吗

交了定金是否可以退需要分情况来看： 1. 给付方违约：如果是给付定金的一方不履行约定的债务那么无权要求返还定金。比如在房屋买卖中买家交了定金后又不想买了这种情况下卖家有权没收定金。 2. 收受方违约：... 查看更多
房产网签合同具有法律效力吗

房产网签合同具有法律效力。具体如下： 1. 合同成立方面：网签合同是双方当事人通过网络平台达成的房屋买卖等相关协议具备合同成立的要件一旦双方确认提交合同即成立。 2. 证据效力：它是房屋交易过程中的重... 查看更多