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二手房签合同需要注意什么

2025.12.28合同纠纷7人浏览

二手房签合同需注意以下方面：
1. 明确房屋基本信息：包括地址、面积、户型等确保与实际相符。
2. 核实产权情况：确认房屋产权清晰无抵押、查封等问题。
3. 价格及付款方式：写清房屋总价、付款时间节点、付款方式等。
4. 交房时间及条件：约定好交房日期明确交房时房屋应达到的状态。
5. 违约责任：详细规定买卖双方若违约需承担的责任。
6. 户口迁移：约定卖方户口迁出时间避免纠纷。
7. 税费承担：明确买卖双方各自需承担的税费种类。
8. 维修基金处理：确定维修基金的归属及交接方式。
9. 附属设施设备：罗列屋内附属设施设备清单注明是否随房转让。
10. 合同变更与解除条件：提前约定好何种情况下可变更或解除合同。
11. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式。
12. 签字盖章：确保合同由买卖双方签字或盖章并注明日期。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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