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商品房买卖合同主要看什么

2025.12.27合同纠纷6人浏览

商品房买卖合同是购房者与开发商之间的重要法律文件签订前需仔细审查主要看以下方面：
1. 当事人信息：确认买卖双方的姓名、地址、联系方式等准确无误确保主体资格合法。
2. 房屋基本情况：包括房屋的坐落、面积、户型、朝向等要与实际相符。
3. 价格及付款方式：明确房屋总价、单价付款方式如一次性付款、分期付款、贷款支付等的具体约定以及逾期付款的违约责任。
4. 交房时间及条件：约定开发商交房的具体日期以及房屋需达到的交付条件如验收合格等。
5. 产权登记：规定开发商协助购房者办理房屋产权登记的时间和违约责任。
6. 质量条款：对房屋质量标准、保修责任等作出详细说明。
7. 违约责任：明确双方在合同履行过程中如一方违约应承担的责任如违约金数额等。
8. 争议解决方式：确定如发生纠纷是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
9. 附件：查看合同附件如房屋平面图、装饰设备标准等是否齐全且符合约定。
购房者务必认真审查合同各项条款有疑问及时与开发商沟通确保自身权益得到充分保障。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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