优质问答
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宅基地转让协议是否有效需视具体情况而定：1. 受让方为本村村民且符合申请宅基地条件：这种情况下转让协议通常是有效的。双方签订的协议只要符合自愿、公平、合法等原则不存在欺诈、胁迫等情形协议就具有法律效力。比如村民甲因另有住房将自己闲置的宅基地转让给符合申请条件的村民乙双方签订的转让协议是有效的。2. 受让方为非本村村民：一般来说宅基地转让给非本村村民的协议是无效的。因为宅基地是农村集体组织给予本村村民的福利具有特定的身份属性。例如村民丙将宅基地转让给外村人丁该转让协议往往不被法律认可。3. 未经相关部门批准：即使受让方符合条件但如果宅基地转让未经村集体组织或相关部门批准协议的效力也可能存在争议。在一些地区未经批准的宅基地转让可能会被认定为无效或可撤销。4. 违反法律法规强制性规定：若转让协议违反土地管理等法律法规的强制性规定如改变宅基地用途等协议必然无效。总之判断宅基地转让协议是否有效要综合多方面因素考量确保协议符合法律规定和相关政策要求以保障双方权益。
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