优质问答
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1. 明确权属：首先要确定拆迁户房产证上登记的产权人是谁。若产权清晰后续处理相对明确。2. 拆迁补偿： 货币补偿：拆迁户获得货币补偿后房产证一般不会被收回。但需关注拆迁协议中关于房产处置的条款如是否有协助办理注销等要求。 产权调换：拆迁户选择产权调换的原房产证会被收回。拆迁部门会根据调换协议为拆迁户办理新的房产证登记新的房产信息。3. 办理流程： 若选择货币补偿：无特殊情况拆迁户可自行保管房产证。但在某些地区可能要求提供房产证复印件用于拆迁备案等。 若选择产权调换： 拆迁户需在规定时间内配合拆迁部门办理相关手续如提交身份证、房产证等资料。 拆迁部门审核资料后会按照协议为拆迁户办理新房产证的登记、测绘等手续。4. 特殊情况处理： 房产证存在纠纷：如产权有争议需先解决纠纷。可通过协商、调解、诉讼等方式确定产权归属再根据结果处理房产证。 房产证丢失：拆迁户应及时挂失补办补办后再按上述流程处理与拆迁相关的事宜。
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