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平价转让土地使用权是否要缴纳土地增值税

2025.12.27拆迁安置6人浏览

平价转让土地使用权一般情况下不需要缴纳土地增值税。
1. 土地增值税的计税依据是转让房地产所取得的增值额即转让收入减除法定扣除项目金额后的余额。平价转让意味着转让价格等于取得土地使用权时支付的金额及相关税费等增值额为零。
2. 但存在特殊情况如果能提供正当理由且经税务机关认可如企业因国家建设需要依法征用、收回的房地产等符合规定情形即使平价转让也可能不征土地增值税。
3. 若不符合上述特殊免税条件且平价转让被税务机关认定为不符合独立交易原则等存在不合理低价情形税务机关有权按照合理方法进行调整重新确定转让价格并计算土地增值税。
总之平价转让土地使用权通常无需缴纳土地增值税但要关注自身情况是否符合相关规定及税务机关的认定。若对转让行为是否缴纳土地增值税存疑建议咨询当地税务机关或专业税务顾问以确保合规操作。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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