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离婚后按揭房产怎么处理

2025.12.26婚姻家庭6人浏览

法律解答：离婚后按揭房产的处理方式需根据具体情况而定。若房产是夫妻共同财产且有贷款未还清，双方可协商决定房产归属及后续贷款偿还方式。协商不成时，法院会根据实际情况判决。
法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
核心分析：
首先确定房产是否为夫妻共同财产，若为婚后购买，一般属于共同财产。
对于按揭房产，要考虑购买时的出资情况、贷款偿还情况等。
若一方主张房产所有权，需承担剩余贷款的偿还责任。
实务建议：
收集房产购买合同、贷款合同、还款记录等相关证据，证明房产的购买时间、出资情况及贷款偿还情况。
双方先自行协商，达成一致意见后签订书面协议。
若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。诉讼过程中，按照法院要求提供证据并参与庭审。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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