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法律解答：婚前买房婚后共同还贷，该房屋一般认定为婚前购房方的个人财产，但婚后共同还贷及房屋增值部分属于夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。核心分析：婚前购房方签订买卖合同并支付首付，房屋产权一般归其个人。婚后共同还贷部分及增值部分，因使用夫妻共同财产，所以属于共同财产。关键在于婚前购房行为及婚后共同还贷事实的认定。实务建议：收集共同还贷的证据，如银行转账记录、还款凭证等。若涉及离婚房产分割协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。诉讼中需提供购房合同、贷款合同、还贷记录等相关证据来证明房屋情况及还贷情况。
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