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什么叫共有产权

2025.12.26婚姻家庭0人浏览

法律解答：共有产权是指两个或两个以上的主体对同一财产共同享有所有权。
法律依据：《民法典》第二百九十七条规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
核心分析：
适用逻辑：当多人对财产共同享有权益时适用。
权利义务：共有人按照约定管理共有财产，享有相应权益并承担义务。按份共有人按照份额享有权利承担义务，共同共有人平等享有权利承担义务。
关键构成要件：存在两个或以上主体，对同一财产形成共有关系。
实务建议：
明确共有形式：确定是按份共有还是共同共有，可在相关协议中注明。
约定管理方式：共同协商制定共有财产的管理、处分等规则。
留存证据：如共有财产的购买凭证、协议等，以备可能出现的纠纷时使用。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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