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住房合同违约怎么办

2025.12.26合同纠纷5人浏览

1. 首先要查看住房合同中关于违约的具体条款明确违约方应承担的责任和义务。
2. 如果一方违约另一方有权要求违约方继续履行合同。比如要求违约方按照合同约定交付房屋或支付租金等。
3. 违约方应承担赔偿损失的责任。这包括直接损失和间接损失像因违约导致的另一方额外租房费用等。
4. 可以根据合同约定要求违约方支付违约金。违约金的数额通常在合同中有明确规定。
5. 若协商不成无过错方可以通过向法院提起诉讼来解决。要准备好相关合同、违约证据等材料。
6. 在诉讼过程中需按照法律程序进行按时出庭提供充分证据支持自己的主张。
7. 胜诉后若违约方不履行判决可申请强制执行通过法院强制违约方履行合同义务或赔偿损失。
8. 同时要注意收集和保存与违约相关的各种证据如沟通记录、书面通知等以便维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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