优质问答
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1. 首先看院子是否有合法产权证明： 若院子有合法产权证件如房产证等明确记载了院子面积等信息那么拆迁时会按照房屋及院子的整体价值进行评估赔偿。赔偿通常包括房屋价值补偿、院子土地价值补偿等会根据当地的拆迁补偿标准计算具体金额。 若院子没有合法产权证明但属于历史遗留且长期合法使用的一般也会给予一定补偿。通常会根据院子的实际使用面积、用途等因素参考周边类似有证院子的补偿情况由评估机构评估确定补偿数额。2. 其次考虑院子的用途： 用于居住生活相关配套的院子如种植花草、放置生活杂物等会和房屋一并考量给予综合补偿。 若院子用于经营比如作为小型加工厂等有营业执照且持续经营的除房屋和土地价值补偿外还可能涉及经营损失补偿等。具体补偿标准要根据当地政策及实际经营状况来定。3. 然后关注当地拆迁政策： 不同地区的拆迁政策对院子赔偿规定不同。有些地方会统一按照一定标准面积给予补偿超出标准面积部分可能有不同处理方式。 有些地方会区分院子的性质如宅基地院子、集体土地院子等分别制定不同的补偿办法。要仔细研读当地公布的拆迁补偿安置方案明确院子的赔偿方式和标准。4. 最后看评估情况： 拆迁方一般会委托专业评估机构对房屋及院子进行评估。评估时会考虑院子的区位、新旧程度、土地性质等因素。 被拆迁人对评估结果有异议的可以申请复核评估对复核结果仍有异议的可以申请专家鉴定以确保院子得到合理赔偿。
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