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城镇土地使用税和土地使用税本质上是一样的通常所说的土地使用税一般指的就是城镇土地使用税。1. 定义：城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内对使用土地的单位和个人以其实际占用的土地面积为计税依据按照规定的税额计算征收的一种税。2. 征收范围：涵盖城市、县城、建制镇和工矿区。城市是指经国务院批准设立的市；县城是指县人民政府所在地；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达人口比较集中符合国务院规定的建制镇标准但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。3. 纳税义务人：在上述范围内使用土地的单位和个人。单位包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；个人包括个体工商户以及其他个人。4. 计税依据：以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。土地面积计量标准为每平方米。纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定：由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的以测定的面积为准；尚未组织测量但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的应由纳税人申报土地面积据以纳税待核发土地使用证以后再作调整。
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