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水管破裂导致楼下漏水谁来负责

2025.12.26综合6人浏览

水管破裂导致楼下漏水责任的划分需视具体情况而定：
1. 如果是房屋质量问题导致水管破裂：比如水管本身存在质量瑕疵在正常使用年限内破裂那么开发商可能要承担责任。业主可先确定水管是否在质保期内若在可联系开发商要求维修并赔偿楼下损失。
2. 若是业主个人使用不当：例如外力撞击、私自改造水管等造成破裂责任由业主自行承担。业主需及时修复水管赔偿楼下因漏水遭受的全部损失包括装修损坏、物品损失等。
3. 属于公共区域水管破裂：像楼道内的主水管等一般由物业负责维修和赔偿。物业应定期对公共区域水管进行检查维护若因疏于管理导致破裂要承担相应责任负责修复并赔偿楼下损失。
4. 难以确定责任主体：若无法明确是房屋质量、个人使用还是公共区域问题导致可通过专业鉴定机构鉴定。鉴定后根据结果确定责任方责任方负责解决漏水及赔偿问题。
总之确定责任主体关键在于查找水管破裂原因根据不同情况依法依规确定谁来承担责任并解决问题。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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