优质问答
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工业用地使用权通常是可以转让的但有一定条件限制：1. 需按土地出让合同约定已支付全部土地出让金并取得土地使用权证书。2. 按照出让合同约定进行投资开发属于房屋建设工程的完成开发投资总额的25%以上；属于成片开发土地的形成工业用地或者其他建设用地条件。3. 转让时应当签订书面转让合同。4. 转让后土地用途不能擅自改变若要改变需经相关部门批准。5. 需办理土地使用权变更登记手续将土地使用权过户到受让方名下。转让工业用地使用权转让双方要确保各项手续齐全、合法合规否则可能面临合同无效等法律风险。比如未达到规定投资开发比例就转让转让行为可能被认定无效。同时受让方要仔细审查土地相关情况避免后续出现纠纷。在转让过程中严格遵循法律规定和程序保障自身权益促进工业用地的合理流转与利用。
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