优质问答
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1. 一般情况下仅有购房合同本身通常不能直接办理贷款。 银行等金融机构发放贷款需要对借款人的还款能力、信用状况等进行全面评估。购房合同只是购房交易的凭证不能充分证明借款人具备按时足额还款的能力。2. 办理贷款常见的要求： 除购房合同外还需提供收入证明以证明有稳定的收入来源用于偿还贷款。 要有良好的信用记录信用不良可能导致贷款申请被拒。 可能还需要提供抵押物或担保如用房产抵押等。3. 特殊情况： 有些地方可能有购房合同贷款政策比如公积金贷款在符合一定条件下凭借购房合同等相关材料可申请公积金贷款。但这也需要满足公积金缴存时长、额度等规定。 部分金融机构可能会针对特定楼盘或合作项目推出基于购房合同的贷款产品但往往也会附加其他条件如开发商提供一定担保等。总之仅拿购房合同贷款较难实现需结合其他必要材料和满足金融机构的各项要求才行。
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